La questione relativa al pagamento della Tassa sui Rifiuti (TARI) genera spesso dubbi e perplessità tra inquilini e proprietari di immobili.
Con l’avvicinarsi del 2024, è importante chiarire a chi spetti effettivamente questa responsabilità.
Secondo la normativa vigente, il pagamento della TARI è a carico di coloro che occupano l’immobile in maniera stabile e continuativa. Questo significa che gli inquilini che risiedono permanentemente nell’immobile sono tenuti a pagare la tassa sui rifiuti direttamente. La legge fa riferimento specifico agli inquilini con contratti di locazione superiori ai sei mesi, escludendo quindi coloro che hanno sottoscritto contratti per affitti brevi.
Nonostante la regola generale attribuisca agli inquilini la responsabilità del pagamento della TARI per contratti superiori ai sei mesi, esistono delle eccezioni. Per esempio, nei contratti d’affitto destinati all’uso turistico, è il proprietario dell’immobile ad essere tenuto al pagamento della tassa sui rifiuti. È tuttavia possibile stabilire accordi differenti direttamente nel contratto di locazione: un proprietario potrebbe richiedere all’inquilino il versamento della TARI o un contributo economico per far fronte a tale spesa.
Tari, a chi spetta pagare?
In caso di mancato o ritardato pagamento da parte dell’inquilino, il Comune invierà una comunicazione diretta allo stesso sollecitandolo al versamento della tassa dovuta. È importante sottolineare che il Comune non può rivolgersi al proprietario dell’immobile per richiedere il pagamento della TARI se questo è stato dato in affitto con un contratto superiore ai sei mesoni; ciò conferma ulteriormente come la responsabilità ricada principalmente sull’occupante effettivo dell’immobile.
Data la possibilità di personalizzare gli accordi relativamente al pagamento della TARI all’interno dei contratti d’affitto, diventa essenziale definire chiaramente le condizioni sin dall’inizio. Proprietari e inquilini dovrebbero discutere apertamente su questa tematica prima della firma del contratto per evitare malintesi o dispute future riguardanti le responsabilità finanziarie legate alla gestione dei rifiuti.
Mentre la norma prevede che sia l’inquilino a farsi carico del pagamento della TARI negli affitti stabili e prolungati oltre i sei mesoni, rimane fondamentale una comunicazione trasparente tra le parti coinvolte fin dalle prime fasi del rapporto di locazione. Questa prassi consente non solo di adempiere correttamente agli obblighi legali ma anche di mantenere un rapporto sereno e costruttivo tra proprietario e inquilino.
